Investir dans le 14e arrondissement, une bonne idée !
L’IMMOBILIER À PARIS, UN MARCHÉ FLORISSANT
Tout le monde le sait, le marché immobilier se porte bien à Paris. Sur les 20 arrondissements que compte la capitale, 9 voient les prix au m² dans l’ancien dépasser la barre des 10 000 € du m² (Source Le baromètre LPI/Se Loger - données à fin juin 2018). Même dans le 19e et le 20e arrondissements, pourtant réputés comme les plus abordables, le mètre carré se négocie le double de la moyenne nationale et approche les 7 000 €.
En 2019, selon l’arrondissement que choisit l’acquéreur, il devra prévoir entre 7.000 € et 13.260 € au mètre carré, soit un prix moyen de 9.986 € le mètre carré pour investir dans un appartement dans la capitale.
L’augmentation du nombre de transactions dans la capitale (+ 17 % en un an) contribue largement à entretenir cet écart magistral entre la Ville Lumière et les départements les moins chers de France ; et même si on tente la comparaison avec le reste de l’Ile-de-France, le prix du mètre carré à Paris reste 3,5 fois plus élevé qu’en Essonne, par exemple.
LE 14ÈME ARRONDISSEMENT, UN INVESTISSEMENT SÛR
Résidentiel, à la fois bourgeois et bohème, familial et étudiant avec la Cité Universitaire, calme et agréable à vivre, mais aussi culturel et animé, le 14ème arrondissement de Paris a toutes les qualités pour attirer de nouveaux acquéreurs.
Malgré tous ses atouts, le 14ème arrondissement ne figure pas parmi les arrondissements les plus chers, et se situe très exactement dans la médiane des prix de l’immobilier de la capitale avec un prix moyen au m2 de 9.619 € (de 7.008 € à 13.086 €).
Pour autant, les investisseurs qui ont choisi le 14ème arrondissement n’ont jamais eu à le regretter car la valeur du mètre carré n’a jamais baissé dans le quartier, bien au contraire : en deux ans, il a augmenté de 12 %, en 5 ans, et un acheteur qui y a acquis son bien il y a 10 ans, voit aujourd’hui la valeur de son précieux mètre carré augmentée de plus de 54 % !
Enfin, en ce qui concerne le marché immobilier, le 14ème offre un atout majeur : une diversité d'offres assez rare… Des appartements anciens, des biens classiques mais refaits à neuf, des immeubles anciens en pierre de taille, des immeubles modernes et de standing avec vue sur le parc Montsouris, des maisons nichées dans des ruelles verdoyantes, et des biens plus atypiques tels que des lofts industriels réhabilités, etc…
LA DOUCEUR DE VIVRE DANS LE 14ÈME
Le 14ème arrondissement de Paris, situé sur la rive gauche de la Seine est un quartier atypique où il fait bon vivre. Cet arrondissement regorge de nombreuses boutiques, de terrasses agréables, de restaurants mais aussi de petites ruelles dépaysantes que l’on aime découvrir.
Investir dans le 14ème c’est investir dans un arrondissement où touristes et parisiens aiment flâner. C’est investir dans un arrondissement où l’inventivité des habitants ne cesse d’évoluer, un arrondissement éclectique où il fait bon vivre !