Century 21, Le spécialiste mondial des transactions immobilières

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est un acte important, et le rêve d’une vie pour de nombreuses personnes. Il est donc essentiel de faire confiance à de vrais professionnels, formés aux rouages des transactions immobilières et à l’ensemble des démarches techniques, juridiques, administratives et financières.

QU’EST-CE QU’UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE ?

La transaction immobilière englobe tout ce qui a trait à la vente et l’achat d’un bien immobilier. Malgré l’impatience des futurs propriétaires, l’achat d’un bien immobilier passe obligatoirement par des étapes bien définies et des délais auxquels on ne peut échapper. C’est pour cela, qu’il faut préparer son projet avec attention et se poser les bonnes questions. 

Mais il est parfois difficile de s’orienter sur un marché où l’offre et la demande ne cessent de croître...

VENDEURS / ACHETEURS : LES DIFFÉRENTES ÉTAPES DE VOTRE PROJET IMMOBILIER

Les professionnels de Century 21 sont à votre écoute et vous aident à avancer pas à pas dans la série d’étapes qui vous attend : 

• La recherche des biens : Nos équipes vont vous proposer un éventail de biens qui correspondent à vos besoins et à vos exigences afin de vous orienter, et pour que vous puissiez choisir ceux que vous préférez.

• Phase d’identification des besoins : Nos professionnels et vous allez définir quelles sont vos envies et vos exigences (la localisation que vous souhaitez, dans le neuf ou l’ancien, combien de pièces, le prix…)

• La sélection : Après la recherche des biens, c’est alors à vous de sélectionner ceux que vous souhaitez visiter.

• Les visites : Nos conseillers sont à votre disposition pour s’adapter à vos disponibilités, afin d’aller visiter les biens sélectionnés au préalable et pouvoir y voir plus clair.

• L’offre d’achat / négociation : Une fois qu’un bien vous a tapé dans l’oeil, il est temps pour vous de faire une offre d’achat, et pour votre interlocuteur de négocier avec le vendeur. Cet offre permet à l’éventuel acheteur de proposer un prix avant même la signature du compromis de vente (À Paris, l’acheteur peut espérer une remise de 2,9% en moyenne)

• La signature de la promesse de vente ou du compromis de vente : Ces deux types d’avant-contrats n’engagent pas les deux parties de la même façon. 
  La promesse de vente engage le vendeur à vendre son bien à l’acheteur candidat à un prix déterminé, sur une période définie (2 à 3 mois). L’acheteur lui, peut décider s’il l’achète ou s’il se rétracte. 
  Le compromis de vente engage le vendeur à vendre son bien à l’acheteur, qui dispose alors d’un délai de rétractation de sept jours.

• Les diagnostics immobiliers : Certains diagnostics sont obligatoires, d’autres sont facultatifs, et ont vocation d’informations pour l’acquéreur, qui peut alors se rétracter si les diagnostics ne sont pas idéaux. Tous les diagnostics (on en recense 8) sont réunis dans un dossier : le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic amiante, le diagnostic termites, le diagnostic électricité, le diagnostic gaz...

• La signature de l’acte notarié : C’est la signature du contrat devant le notaire, qui se finalise par le paiement de l’acheteur ainsi que la remise des clés par le vendeur. Le transfert du vendeur à l’acquéreur s’effectue dès la signature des deux parties.

CENTURY 21 À VOS CÔTÉS

Vendre ou acheter un bien immobilier est un vrai projet ; Century 21 Alésia vous accompagne dans toutes ses étapes afin de vous guider.. 

Depuis plus de 40 ans, le réseau Century 21 se développe. Il est devenu aujourd’hui le premier réseau mondial, grâce à ses compétences juridiques, administratives et financières. Confier sa transaction immobilière à Century 21, c’est confier son projet à des conseillers solidement formés aux méandres de la transaction, qui seront pleinement à votre écoute ; et qui vous accompagneront tout au long de vos démarches. 

Confiez votre transaction à Century 21 Alésia ; nous saurons être dignes de votre confiance !