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2 pièces - 37,21 m2 PARIS - 75018

Ref : 16746

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
88 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.21 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alésia
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Description

BUTTE MONTMARTE / SACRE-COEUR

Charmant 2 pièces traversant à Montmartre - Lumière, calme et cachet

Au cœur de Montmartre, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 38 m², traversant, au plan en étoile, situé au pied du Sacré-Coeur et du marché Saint-Pierre.
Au 2ème étage par escalier d'une copropriété très bien tenue, cet appartement se compose d'une entrée accueillant la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un débarras, d'un grand séjour exposé sud avec sa cheminée d'origine, d'une chambre calme donnant sur cour sans vis-à-vis avec dressing intégré, et d'une salle d'eau/WC attenante.
Vous serez séduits par son agencement optimisé sans perte de place, sa lumière, son calme et son cachet authentique.

Il est également possible de racheter le palier pour agrandir l'espace d'environ 2 m² supplémentaires.

L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage.
La copropriété dispose également d'un local à vélos.

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Vue globale

  • Surface totale : 37,2 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

belle rue parisienne

Général

  • Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Fondations / caves
  • Charges / mois : 117 €
  • Taxe foncière : 516 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1478,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44521kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par AnaÏs julien EI, agent commercial (RSAC 880645726)

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