maison à vendre 8 pièces - 405 m2 GENTILLY - 94

ref: 16282
1 950 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1 870 000,00€
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Description

GENTILLY / LE PLATEAU : Dans un quartier pavillonnaire à 5 min à pied de la station de RER B Gentilly, une MAISON DE VILLE d'environ 316m² sur 5 niveaux + une TERRASSE de 12m² et un JARDIN d'environ 77m².
Ce bien en EXCELLENT ETAT se compose ainsi :
- au RDC, un STUDIO aménagé (kitchenette et salle d'eau), un WC indépendant, une BUANDERIE, deux dressings, une CAVE A VIN, un GARAGE pour DEUX voitures et une chaufferie.
- au 1er étage, un espace CUISINE DINATOIRE + SALLE A MANGER d'environ 80m².
- au 2ème étage, un vaste séjour de 77m² avec CHEMINEE, TERRASSE et VERANDAS.
- au 3ème étage, une petite chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une SUITE PARENTALE composée d'une chambre, d'une annexe (salle de sport, bureau ou dressing) et d'une salle de bains.
- au 4ème et dernier étage, deux grandes chambres MANSARDEES et une salle d'eau avec WC.
Cette maison, aux portes de PARIS, dans un quartier CALME et RESIDENTIEL, vous séduira par ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, son CHARME et la qualité de ses PRESTATIONS.

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Vue globale

  • Surface totale : 405 m2
  • Surface habitable : 405 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

dégagée et lumineuse

Général

  • box ferme : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 3323 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 193,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 45,0
    KgeqCO2/m2.an

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